Как приобрести жилье. Узнайте правила

Доброго времени суток. 

Купля и продажа жилья – дело сложное и связано с риском, вот почему для того, чтобы уменьшить риск, воспользуйтесь нашими рекомендациями.

Для начала, если вы приобретаете жилье в новостройке, узнайте все сведения о вашем застройщике. Узнайте, какой
объект компания в последнее время сдала населению. Расспросите обо всем нескольких жильцов этого дома и спросите их мнение о фирме-застройщике, о качестве построенного жилья, об уровне сервиса, о времени сдачи застройщиком жилья. Предстоит все узнать о том, как
долго работает эта организация, какое число проектов уже успешно завершила.

Приобретать квартиру советуем с помощью опытных риелторов, потому что риелторы изучали законодательство, читали, что говорит закон о сделке, то есть знают все юридические детали сделки. С использованием услуг риелтора сделки продажи и купли аппартаментов производятся максимально эффективно, даже когда имеется так называемая «цепочка», при которой продавец аппартаментов ждет другой вариант, чтобы продать свою квартиру и внести деньги за новую квартиру. Помните, что за каждым сотрудником агентства недвижимости стоит помощник юрист, он помогает подписывать договора и отвечает за юридическую чистоту покупаемого вами жилья.


При передаче денег сделайте проверку купюр на особом оборудовании при помощи профессионального кассира, не исключено, вас попытаются обмануть и подсунуть поддельные деньги. Нередко эту непростую проверку денежных средств организовывает риелтор.

До приобретения дома подробно изучите район, спросите, нет ли поблизости школы, чтобы детвора вам не мешала отдыхать или спать постоянным шумом и пениями под гитару. Узнайте, кто ваши будущие соседи, вы ведь не желаете, чтобы рядом с вами на лестничной площадке находился притон наркоманов или семья алкоголиков. Обратите внимание на расположение автостоянок, если желаете избежать вопросов с парковкой вашего авто.

Перед заключением договора обратите ваше внимание на возраст постройки, возможно, тут уже течет крыша, испортились трубы или трескаются стены. Пригласите независимого оценщика, он легко отыщет все проблемы вторичного жилья: и испорченные грибком бетонные стены, и трещины стен под новыми обоями.

Выясните, все ли перепланировки, сделанные в избранной вами квартире, зарегистрированы в БТИ, если не зарегистрированы, власти могут вас, как владельца, заставить все переделывать назад.


Постарайтесь поторговаться с предыдущим хозяином жилья, наверняка вам удастся сберечь денежных средств, чтобы вложить их в будущий ремонт или в покупку новой мебели.
Источник статьи: http://good-article.ru